昔日“空城”易主新生 融创星耀五洲开盘发售

摘要: 如此大盘,就此新生。

11-09 17:34 首页 天津365淘房

不管楼市火热与否,在天津买房大家总是在说热门板块和商圈,津南八里台镇似乎很少被人提起,距离市区几十公里的路程,让众多置业者望而却步。再加上板块内近几年并未有新房项目入市,更无宅地出让供应,市场温度透着"凉意"。


星耀五洲的沦陷

 对于津南八里台,星耀五洲(400-8181-365转111323)是个不可忽略的存在。星耀五洲,由昆明星耀于2007年10月19日拿地,占地面积达1.1万亩,其中包括4090亩土地和7000余亩水面、规划建筑面积近300万平方米,计划按世界版图适当调整后同比例微缩,复原"五大洲风情",是名副其实的超级大盘。又赶上2008年奥运会的契机,星耀五洲瞬时名声大噪。

可惜的是,该项目仅在拿地后的三年销售大热,卖到1万5的单价,几乎与市区的房子价位相等。但往后的几年,项目由于资金不足开始中断建设,停止交房,便沦落成人们口中的"空城""鬼城"。


如此大盘,曾经的规划就这么付之东流了?


星耀五洲的重生

今年5月12日,天津融创收购天津星耀80%股权及债权,出价102.54亿元拿下了津南区天嘉湖235万平方米的土地,折合楼面价4363元/平米。


对于4千多的地皮价,在天津也就比远郊还迁用地的价格高了些,津南区北闸口的新地成交楼面价均超1万3,融创接手虽要旧楼改造,但也太便宜了。


如此大盘,就此新生。


融创星耀五洲开盘

融创在接盘之后,已经陆续在进行社区绿植的移植栽种、楼栋的外延维护等工作,一改昔日残垣之态。

8月29日,融创星耀五洲开盘,约70套左右房源,包括高层和平墅产品。其中高层115平米户型,十套左右,均价9600元/平米左右,最便宜的8500元/平米,31层到顶,出房率83%;平墅360平米户型,300万/套起,预计2018年上半年交房。开盘当天下午,小编咨询到项目高层产品全售出,现仅有360平米户型。

要说项目的有优势,首先想到的就是天嘉湖自然保护区的生态环境,少量的业主在这里享用着大面积的居住空间,湖水之畔,与家人、朋友休闲散步,连呼吸都变得轻松。如居于高处,三面看湖,美不胜收。但要说劣势,非配套莫属。公共交通在这里似乎行不通,最便利的是自驾通过津港快速、津港高速、津晋高速、津沽公路等行驶至各区,周边又极少有超市、银行、餐饮、学校等生活配套,真正生活在这里并不方便。


目前,除融创星耀五洲外,天嘉湖板块内新房项目还有格林小镇、中海公园城和大唐盛世,格林小镇别墅现房在售,剩余250、270平米户型;中海公园城前期房源售空,大唐盛世为出新盘项目,均无房源供应,相对津南其他板块而言,天嘉湖板块活跃度较差,高层1万/平米左右,别墅约13000元/平米,房价涨幅较小。新项目的加入,或为板块带来新的生机。


往期精彩内容推荐

快看!天津这几个区将有拆迁大动作

追涨杀跌!没毛病!

媳妇熬成婆 终于盼到这儿要修地铁了

天津这个小区为何如此不受待见?

重要信号!天津有楼盘房价大跳水

天津等20城开吹风会:调控不松绑


首页 - 天津365淘房 的更多文章: