均底价成交 冠城、京宝分摘宝坻三宗还迁用地

摘要: 冠城、京宝分摘宝坻三宗还迁用地

11-09 08:02 首页 天津365淘房

8月末的土拍市场依旧出货不断,今日(8月30日)上午,南开迎水道地块摘牌引来正荣、万科、保利等9家房企参与竞拍,虽成交未触顶,但热度不减。下午,宝坻区三宗还迁用地也将出让落定,不知又有哪家房企争战宝坻?

还迁用地的出让并未引起众多开发商的关注,津宝(挂)2015-052号、津宝(挂)2016-080号和津宝(挂)2016-081号地均为底价成交,前者由冠城置业摘得,出价5.625亿元,成交楼面价为2456元/平米;后两者均为京宝置业摘得,080号出价2.682亿元,成交楼面价为2183元/平米,081号出价3.163亿元,成交楼面价为2326元/平米。

052号地 地块详情

该宗地位于宝坻区北城西路与望都路交口,出让土地面积143119平方米,容积率1.0-1.6,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%,建筑限高75米。

该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道田场村、娘娘庙村、沙窝村、佟家沟村、喻庄子村、西台村、北台村、圣人庄村的还迁,且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

周边配套:

该地块地处宝坻区城北方向,周边有公交591号596路,可前往城中心地带;进京路小学、城关乡西关小学、宝坻四中等教育资源丰富,子女可近距离就学。 



080号、081号地 地块详情

津宝(挂)2016-080号地位于南三路与双站路交口,出让土地面积68261.8平方米;津宝(挂)2016-081号位于南三路与宁海路交口东南角,出让土地面积75545.4平方米。两宗地均为容积率1.0-1.8,建筑密度不大于35%,绿地率不小于40%。

其他要求:两宗地的公共设施均配置不小于900平方米的微利型便民性商业服务网点集中设置行政超市,并于首期建设;均已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目,受让人需将该地块建设的住房不低于90%用于钰华街道郭家庄村、楼下村、段各庄村及龙潭等宿舍的还迁,且还迁楼建成后由宝坻区政府以成本价进行回购。

周边配套:

以上两宗地地处宝坻区钰华街道,因为还迁房用地,地块位置处少有超市、银行等生活配套,临近怡购商圈和北欧第中医院,可满足餐饮、购物、医疗等需求。

沿钰华街向南为潮白河一带,南城印象 电话:400-8181-365转160287金地新城大境 电话:400-8181-365转130332宝境檀香 电话:400-8181-365转138754玺悦峰  电话:400-8181-365转165951等新房项目周边分布,主推高层产品,售价在12000-14000元/平米之间。8月20日,金地新城大境详首开光盘,区域热度可见一斑。

今年以来,宝坻区共出让9宗还定向安置商品地块,成交楼面价在2000-2500元/平米左右,分别由天津宝业、天津宝业新城、京宝置业、中金建投(天津)、中冶宝地、冠城置业等几家房企摘得,同时有竞价发生;再看7月初成交的2宗常规住宅地块,由中交和冠城摘得,首次"限价",最高楼面价突破6千,土地市场有看头。

9月22日,仍有三宗还迁用地出让,挂牌楼面价分别为2000元/平米、2167元/平米、2438元/平米。

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