美国房产市场利好信号来了 该出手时就出手!

09-05 23:49 首页 诚琛移民



根据Freddie Mac http://www.freddiemac.com/ 公布的最新数据,美国房贷按揭利率再次下调。30年期固定贷款利率由7月份的3.96%下调至3.89%;15年期利率由3.23%降至3.16%;5年期利率由3.21%降至3.16%。

 

▲美国房地产贷款利率走势 数据来源 Freddie Mac


美国房价环比持续上涨了五年多,近期连续下调按揭利率才略微缓解了上涨房价带来的购置压力。有关人士表示:“住宅市场需求很大,但是供应却非常紧缺。此外,房租也在上涨,意味着对那些潜在的买家来说,他们想要储蓄资金来购买房屋会变得更加困难。不过对于房屋买家来说,按揭利率的下调是一个好消息。”


2012年,美国房市就已经走出次贷危机阴霾完全复苏,但是美国政府似乎觉得现在房市还不够热,还没有触及天花板的迹象。所以再降按揭利率缓解购房压力,改善房地产供给需求情况,促美国房市继续繁荣发展。



按揭利率降低后,房价将会继续走高。一方面,银行储蓄资金带来的利息会减少,大家都想把钱取出来进行房地产投资。同时,住房贷款的还贷压力减轻了,投机需求得到促进。二者共同的结果是房地产市场需求上升。


细微扰动、静观其变、逐步调整,这是美国政府宏观调控房市的一贯做法。由此看来,本次按揭利率下调初衷就是利用“看不见的手”继续刺激美国房市,让美国房市继续热下去。作为投资者,更应该抓住机会,做到“该出手时就出手”。


地段是房产升值潜力的决定性因素,实力雄厚的投资者会选择全球金融中心纽约的优质房产。纽约地标性建筑众多,尤其是以市中心曼哈顿居多,刷新历史纪录的One57、宝石大厦、南岸河畔、曼哈顿555公寓均是曼哈顿地区非常知名的豪华公寓项目,而这些项目的建设均是出自纽约最具实力和信誉的开发商、自成立以来已在曼哈顿核心区域开发30多个项目,至今从无失败项目的曼哈顿“地王”——EXTELL集团。


▲曼哈顿广场1号项目效果图


诚琛移民携手EXTELL集团鼎力推出——曼哈顿广场1号项目,曼哈顿广场1号项目延续EXTELL项目在地段方面的优势,是曼哈顿下东区首座水景高层公寓,是经典稀缺房产项目,也是优势突出的EB-5项目。投资人可以单独购买该项目的房产,也可以通过EB-5方式投资该项目并获得美国绿卡。


▲曼哈顿广场1号项目位置图


作为EB-5项目,曼哈顿广场1号以其独特的4倍于美国移民局要求的就业人数保障了投资人正式绿卡获批,Extell集团母公司为EB-5投资人提供无条件、不可更改、不可撤销的还款担保,更保障了投资人的资金安全。欢迎感兴趣的投资人来电咨询:400-003-2003 。



曼哈顿一号项目亮点


  • 曼哈顿核心区位,黄金地段不可复制;     

  • 全美著名开发商EXTELL股权出资4.53亿;

  • 4倍就业盈余,永久绿卡高枕无忧;   

  • EB-5资金仅占7%,EXTELL实力保障还款; 

  • 项目建设进展顺利,预计2018年底完工;

  • 项目已在美国证监局备案。





首页 - 诚琛移民 的更多文章: