最新!城东两大换乘中心进展曝光,关系到半个南京城出行

摘要: 利好大爆发

10-10 21:53 首页 安家城东

城东人民最关心的两大换乘中心——马群综合换乘中心和金马路换乘中心最新进展来啦!

马群综合换乘中心2018年5月完工

城东人民心心念念的马群综合换乘中心的建设传出好消息!


早在2012年马群换乘中心就说要动工。但是前期因地铁方案调整等问题,其规划方案获批较迟,后续又办理总平方案公示、征询各相关职能部门意见,施工图设计等工作。

根据今年年初国土局的土地出让协议,预计马群换乘中心要到2019年建成。但是!7月19日,市交通运输局网络发言人的最新回复,马群综合换乘的建设要提前了!预计2018年5月前将完成工程建设!


近日,又有网友在网络问政上咨询马群换乘中心的进度,9月7日负责人表示,综合换乘中心已完成了部分施工图设计及评审工作,正在组织基坑支护施工和渣土外运招标,计划于9月底开始建筑基坑支护施工

马群综合换乘中心总占地面积约14.7万平方米,以马群南路为界线,分为东、西两个地块,其中东地块规划建设公交停保场,西地块规划建设换乘中心及商业开发。


西地块的换乘中心占地面积9.6万平方米,主要有城际公交、城市公交、地铁、地下停车场及配套的商业开发等。根据目前的规划方案,换乘中心项目的地下一、二层都是停车场,可提供800个停车泊位给小汽车、出租车,还有2000平方米非机动车停车场地;


地上一层是公交车换乘层,二层是地铁转换层连接地铁2号线、S6号线和12号线三条地铁线,以及今年年底前将通车的麒麟有轨电车一号线。预计每天能满足24万人次的换乘需求。


换乘中心将引进“停车机器人”、“智能车库”等新型科技,还将推出一系列的停车换乘优惠政策。


东地块公交停保场,占地面积5.1万平方米,将采用生态与建设相融合的设计概念,建成后承担城东片区公交客运调度、车辆保养管理、停车加油加气等综合功能。

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从远处看,有轨电车马群的站点基本上施工完毕。不过西面换乘中心的地块尚未有动工的迹象。

有轨电车马群站的东面工地正在施工当中。

紫金山客运枢纽2019年完工

城东另一交通枢纽——紫金山站客运枢纽,在今年7月传出过招标的消息后,就再没有声音了……


是江苏省"十三五"规划铁路综合客运枢纽建设项目之一。建成后,紫金山客运枢纽将汇集城际铁路、地铁、客运、公交、出租车和社会车辆等多种交通运输方式于一体。


今后,紫金山客运枢纽还有望与沪宁城际仙西南联络线等接轨,成为南京东部重要的综合客运枢纽。根据此前计划,整体项目将于 2019 年完工。

南京地铁金马路地块位于地铁二号线和四号线换乘车站(金马路站)东侧,规划用地总面积26公顷,是市政府明确用于平衡地铁建设资金的地块。


整个地块主要分为A、B两个地块,A、B地块之间规划60米宽东西向道路,长度约260米,其中A地块已经出让;B地块计划建设紫金山客运枢纽,目前正在进行前期准备工作。


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紫金山东站早已经建设完成,但是一直没有启用,看上去真的“好冷清”。

金马路站是二号线和四号线的换乘中心站点,不少徐庄软件园的上班族会在此换乘。

金马路站点的北面是在售的新城璞樾钟山,在售叠加别墅和洋房,价格超4万元/平方米。

银城KinmaQ+社区就在金马路站的东面。这家楼盘主售精装公寓产品,双钥匙户型比较抢手,均价在27000元/平方米。


城东板块房价地图

马群和金马路两大综合枢纽的建成,对城东板块无疑是重大利好,将辐射板块内大部分楼盘。来看看城东板块最新房价地图吧!


9月房价走势

近一年来,由于城东板块尤其是麒麟区域几乎陷入无房可售的状态,购房者对这个区域的关注度降低。不过在这个9月份,麒麟两家楼盘又将全南京人的目光吸引了过来。


9月8日中粮鸿云推出了15、18号楼,共计240套准现房,15号楼均价18994元/平方米;18号楼复式均价21890元/平方米。该项目上次开盘还是去年6月30日,当时推出316套房源,均价18795-19195元/平方米


也就是说受限价影响,中粮鸿云一年没涨价,可以说是给买房人的福利。所以共有1591组买房人参与了这240套房源的摇号


中粮鸿云这次推盘结束后,项目全部收官,麒麟板块又陷入了新房无房可售的局面。好在京奥港未来墅顺利接档,9月15日首开推出1、2号楼,共154套毛坯房,户型面积107、131、141平方米,销许均价25715.51-25993.31元/平方米。该项目的地价是22353元/平方米,这次首开可谓贴着成本甚至亏本卖也吸引了490组买房人参与公证摇号


10月加推预览

京奥港未来墅开盘当天107平方米的户型全部售完,据售楼处称目前项目还剩余10多套131、141平方米的大户型。不过,预计项目最快将在10月份推5号楼,共56套,面积141平方米


除了麒麟区域外,马群的银城君颐东方也将有一大波房源将加推,预计将推剩余的九栋楼,约400套房源。紫金华府除了剩余4套千万级的联排别墅之外,住宅已经全部售完,近期也将推出公寓房源。


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