城东利好大爆发!交通商业一应俱全 有楼盘最低总价100万……

摘要: 重大利好!

09-01 13:03 首页 安家城东

紫金山被老一辈的南京人称为南京的“龙脉”,盘踞在城东,让这一片区域有山有水更有灵气。


今天东妹盘点紫金山马群周边利好,除了交通和商业利好之外更是有总价100万起的精装小户型楼盘在售。

1、城东利好逐渐兑现 周边房价直线上涨 

马群周边已经建成的商业有招商花园城,周边更有新商业体规划中。周边的楼盘二手房已突破均价三万大关,而周边的银城君颐东方已经均价超40000元/㎡。

花园城位于城东门户马群,马群是南京大城东交通重要枢纽目前入驻的商家有华润苏果、幸福蓝海国际影城、孩子王、必胜客、麦当劳、肯德基、星巴克、面包新语、新石器、老娘舅、晋家门、麻辣盛宴、外婆私房菜、凌致集团、百丽集团、千百度等数百个品牌。 

除了花园城外,马群地铁站对面有一块近25万立方商业体,规划打造南京TOD商业新地标,集交通、商业、办公、居住、文化为一体,目前案名暂定南京中垠新悦汇

目前规划打造城东品牌连锁超市、7000㎡IMAX影院、主题餐饮街区,引进包括山景公寓、生态广场、六星会所、高端奢侈品商业在内的诸多规模化商业旗舰,意在打造城东规模最大、业态最全、品牌最高端的城市商业综合体。

2、交通利好爆发 综合换乘中心或明年5月提前完工

据了解,根据今年年初国土局的土地出让协议,预计马群换乘中心要到2019年建成。但近日市交通运输局网络发言人的最新回复,马群综合换乘的建设要提前了!预计2018年5月前将完成工程建设!

(点击查看大图)


宁句城际即将开工,这条线的起点在马群;今年将建成通车的麒麟有轨电车的起点也在马群;加上现有的地铁2号线的站点……未来马群将成为南京东部城区的重要交通节点

马群综合换乘中心总占地面积约14.7万平方米,以马群南路为界线,分为东、西两个地块,其中东地块规划建设公交停保场,西地块规划建设换乘中心及商业开发。

西地块的换乘中心占地面积9.6万平方米,主要有城际公交、城市公交、地铁、地下停车场及配套的商业开发等。根据目前的规划方案,换乘中心项目的地下一、二层都是停车场,可提供800个停车泊位给小汽车、出租车,还有2000平方米非机动车停车场地;


地上一层是公交车换乘层,二层是地铁转换层连接地铁2号线、S6号线和12号线三条地铁线,以及今年年底前将通车的麒麟有轨电车一号线。预计每天能满足24万人次的换乘需求。


换乘中心将引进“停车机器人”、“智能车库”等新型科技,还将推出一系列的停车换乘优惠政策。


东地块公交停保场,占地面积5.1万平方米,将采用生态与建设相融合的设计概念,建成后承担城东片区公交客运调度、车辆保养管理、停车加油加气等综合功能。

马群换乘中心效果图

规划配建城市地铁、有轨电车、汽车公交、自行车及人行等综合换乘枢纽,是南京东部城区的重要交通节点以后,市民换乘地铁线,可以从地铁2号线马群站出来,通过地铁连桥,换乘麒麟有轨电车、S6宁句线、地铁12号线及其他地铁

(马群换乘中心效果图)

3、总价120万起 精装小户型受刚需投资客欢迎

在周边利好不断完善的背景之下,周边的住宅房源稀缺,而今年城东精装小户型公寓表现抢眼。


中垠T时代、银城KINMA Q+社区、苏宁嘉悦、东方红郡天赋广场等区域内的精装小户型产品,在今年上半年走俏。同样的地理位置,近乎打了七折的价格成为许多买房人的置业选择。


东妹了解到,中垠紫金观邸目前在售1号楼,40年产权,面积38-68平方米,精装交付折后均价22000元/平方米,最低总价100万起即可置业。

中垠紫金观邸位于马群地铁站和招商花园城的南面,未来周边还将建成马群综合换乘中心,西面的“老破小”已经启动拆迁,未来升值空间较大。

中垠紫金观邸楼栋和有轨电车实景图)


项目具体位于栖霞区马群环陵路99号(马群综合换乘中心) ,马群地铁站周边。附近的交通相对便利,而公寓的低总价、好区位也成为了产品的优势。


而1号楼前方即为中垠自持大型商业综合体。

项目效果图如下:

整体中垠紫金观邸项目规划多种业态,包括住宅、商业以及精装小户型等,组合成为了完整的社区形态。


再加上目前风靡的精装小户型,除了总价低、不受限之外,更是有着较为良好的地理位置,刚需和投资客可做了解。


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